س 38 - اگر كسى عيني را اجاره داد وقبل از أداء مال الاجاره واستيفاء منفعت ، مستأجر محجور شد آيا موجر حق فسخ اجاره را دارد يا خير ؟ ج - در فرض سئوال موجر حق دارد اجاره را فسخ كند وهم چنين اگر بعض منفعت استيفاء شده باشد موجر حق دارد در ما بقي مدت اجاره را فسخ كند ونسبت به اجرت منفعتى كه استيفاء شده با ساير غرماء سهيم شود . س 39 - اگر عين فروخته شده يا قرض داده شده نزد محجور ، زيادى پيدا كند ، آيا اين زيادى تابع أصل عين است يا خير ؟ ج - اگر زيادى ، منفصل باشد مانند حمل وولد وشير وميوه بر درخت : ، تابع أصل نيست ومال مشترى يا قرض گيرنده است وبه فسخ نمودن به فروشنده يا قرض دهنده برنمىگردد واما زيادى متصل مانند چاق شدن ، چنانچه كم باشد بطورى كه با همين زيادى ، صدق كند كه اين همان عين مال فروشنده يا قرض دهنده است ، تابع عين است وبا فسخ ، به فروشنده يا قرض دهنده برمىگردد ولى اگر زيادى ، بسيار باشد بطورى كه گفته مىشود ، اين ، عين مال فروشنده يا قرض دهنده است ، با زيادة ، احتياط ، تصالح ، با غرماء است در زيادة . س 40 - هر گاه شخصي ، مقدارى نخ خريده وبافته ويا آرد خريده ونان پخته يا پارچه‌اى خريده وآن را شسته يا رنگ كرده آيا حق فروشنده در موارد مذكوره ، نسبت به عين از بين مىرود كه اگر مثلا خريدار مفلس شده باشد فروشنده ، نتواند عين را بگيرد بلكه ناچار از شركت با غرماء باشد يا از بين نمىرود ومىتواند عين را از مشترى بگيرد ؟ ج - در أمثلة مذكوره حق فروشنده از بين نمىرود ، اگر چه در مثال أول ودوم يعنى در نخى كه بافته وآردى كه نان پخته ، مسأله خالى از اشكال نيست . س 41 - اگر كسى زمينى خريده ودر آن احداث بناء نموده ويا درختى مثلا غرس كرده ، سپس مفلس شده ، آيا فروشنده حق رجوع به زمين دارد يا خير ؟ ج - به احداث بناء وغرس أشجار يا غير اينها حق رجوع فروشنده نسبت به زمين از بين نمىرود ومىتواند به مبيع رجوع كند لكن بناء وأشجار مال مشترى است اگر چه حق ابقاء بناء وأشجار را ولو ، با اجرت در زمين ندارد ، بلى بقاء أشجار وبناء در زمين مجانا يا